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[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 올해 3분기 서울 여의도 오피스 시장에 대규모 공급이 이어졌지만 공실률은 더 감소한 것으로 나타났다. 6일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 3분기 서울 평균 공실률은 2.2%로 전분기와 같았다. 렌트프리(무상임대)를 적용하지 않은 평균 명목 임대료는 3.3㎡(평)당 9만원, 전용면적당 임대료(NOC)는 3.3㎡당 24만2000원으로 전분기보다 각각 0.9%, 1.0% 올랐다. 대규모 공급이 쏟아진 여의도권역(YBC)는 전분기보다 0.1%p 하락한 1.4%로, 강남권역GBD(1.8%)보다 낮았다. 평균 명목 임대료도 8만9000원으로, 전년 같은 기간보다 12.1% 상승했다. 서울 주요 권역 중 가장 상승폭이 컸다. 3분기에 여의도에서는 '브라이튼 여의도'의 오피스 동인 '앵커원(1만7765평)'에는 유안타증권, LG유플러스, 한국증권금융 등이 임

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 올해 9월 서울 업무·상업용 건물 거래액이 4개월 만에 1조원을 밑돈 것으로 나타났다. 거래 건수도 전월보다 20% 이상 줄었다. 1일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부의 서울 업무·상업용 실거래가를 분석한 결과, 9월 거래액은 9484억원으로 전달보다 14.8% 감소했다. 거래 건수는 123건으로, 전달보다 23.6% 줄었다. 특히, 업무·상업용 거래액은 지난 5월 이후 4개월 만에 1조원을 밑돌았다. 대형 빌딩 거래가 사라진 게 원인으로 파악된다. 9월에는 서울에서 1000억원 넘는 거래가 단 한 건도 없었다. 가장 거래 규모가 큰 건물은 역삼동 업무시설로, 950억원에 그쳤다. 지난 6월 이후 꾸준히 증가했던 거래 건수도 9월 들어 감소세다. 금리 방향이 불확실한데다 기업 경영 환경이나 소비 시장이 뚜렷하게 좋아질 징후가 없어 부동산 투자

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 서울 오피스 빌딩 시장의 '가격 거품'이 지난해 4분기부터 꺼지고 있다는 분석이 나왔다. 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어 리서치센터는 23일 발표한 '서울 오피스 가격은 거품인가' 보고서를 통해 서울 오피스 매매 지수와 국고채 금리, 캡레이트(수익환원율) 등 지표와 통계모형을 기반으로 이같은 분석을 내놨다. 통상 가격과 금리는 반비례 관계다. 하지만 글로벌 금융위기 직전인 2006년 4분기~2008년 3분기와 2021년 3분기~2022년 3분기까지 가격과 금리는 비례 관계를 보였다. 금리 인상에도 오피스 매매가가 연간 10% 이상 올랐다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "이례적인 현상"이라며 "시장가격이 잠재 가치를 웃돌면서 '거품'이 낀 것"이라고 말했다. 같은 시기 캡레이트(투자 대비 수익률)와 국고채 금리와의 차이인 '캡레이트 스프레드'가 좁아졌다.

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 오는 21일부터 4박6일 일정으로 진행되는 윤석열 대통령의 사우디아라비아·카타르 국빈 방문에 동행할 경제사절단 참가기업에 포함됐다고 20일 밝혔다. 이용균 알스퀘어 대표는 사우디아라비아 투자 포럼·업무협약(MOU) 체결식을 시작으로 한-사우디 건설협력 50주년 기념식과 카타르 비즈니스 포럼·MOU 체결식 등에 참석한다. 대한무역투자진흥공사(KOTRA)가 주관하는 무역상담회도 함께 한다. 알스퀘어는 전 세계적인 경기 둔화에도 대형 인프라 개발 사업이 진행되고 있는 중동에서 새로운 사업 기회를 모색할 계획이다. 알스퀘어 관계자는 "대형 프로젝트가 진행되는 '기회의 땅' 중동에서 데이터와 서비스 경쟁력을 앞세워 새로운 사업기회를 찾으려고 한다"며 "아시아 최고의 상업용 부동산 서비스로 성장하기 위한 밑거름이 될 것"이라고 말했

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어는 한국투자증권과 '고액 자산가 대상 부동산 투자자문 서비스 고도화를 위한 업무협약(MOU)'을 체결했다고 12일 밝혔다. 이번 MOU는 금리 인상과 산업 지형 변화 등 부동산 시장을 둘러싼 대내외 환경이 급변하는 가운데 고액 자산가들이 보유한 부동산에 대한 맞춤형 서비스가 필요하다는 양사의 공감대에서 시작됐다. 알스퀘어와 한국투자증권은 이번 MOU를 통해 △패밀리 오피스 및 고액 자산가를 위한 부동산 자산관리 서비스 강화 △국내 상업용 부동산 임대차, 매입·매각, 인테리어 서비스 및 정보 제공 △해외 부동산 임대차, 매입·매각 서비스 및 정보 제공 등을 협력한다. 이용균 알스퀘어 대표는 "임대차, 매입·매각, 리서치·애널리틱스, 자산관리, 인테리어·리모델링 등 알스퀘어만의 특화 서비스를 통해 고객 만족도를 극대화할 것"이라며

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 환경(Environment)을 보호하고 사회(Social) 문제를 해결하며 건전하고 투명한 지배구조(Governance)를 만드는 것, 'ESG 경영'이 기업의 지속가능성을 판단하는 핵심 지표가 되면서 이를 내재화하려는 기업들의 노력이 이어지고 있다. 기업의 목표가 이윤 추구였던 과거와 달리 지금은 아무리 실적이 좋아도 ESG라는 비재무적인 요소를 인정받지 못하면 기업가치를 높게 봐주지 않는 시대다. 이 때문에 ESG 경영은 선택이 아닌 필수가 되고 있다. 8일 산업계에 따르면 국내에선 자금과 인력이 충분한 대기업을 중심으로 ESG 경영이 확산하고 있는 가운데, 벤처·스타트업의 경우 '유엔글로벌콤팩트(UN Global Compact, UNGC)'에 가입하는 방식으로 ESG 경영을 표방하는 사례가 늘고 있다. UNGC는 기업이 사회적 책임을 실천하고 지속가능성에 기

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 코로나19 팬데믹과 온라인 동영상 서비스(OTT) 성장으로 영화 시장이 크게 위축되자 상업용 부동산 시장에서 영화관도 찬밥 신세로 전락했다. 올 상반기 영화관 매매건수가 단 1건에 그치는 등 사실상 '거래절벽'에 빠진 상태다. 영화관 거래가 반등하기 위해선 프리미엄 상영관 확대와 용도 전환을 통해 소비자에게 새로운 공간 경험을 제공해야 한다는 지적이 나온다. 26일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어에 따르면 상업용 부동산 시장에서 영화관 거래는 엔데믹 전환에도 예년 수준을 회복하지 못하고 있다. 올해 상반기 영화관 목적의 거래 규모는 64억원을 기록했다. 거래 건수도 '인천 CGV 주안역' 단 1건에 그쳤다. 팬데믹 이전인 2019년 거래 규모가 3347억원, 팬데믹을 겪던 2021년에는 506억원을 기록한 것과 비교하면 사실상 거래 가뭄이다. 영화관 투자

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 싱가포르에서 업무공간 임대차계약을 성사하며 '마수걸이' 수주에 성공했다. 5일 알스퀘어는 최근 클라우드 서비스 기업 네이버 클라우드 AP(아시아태평양)의 업무공간 임차계약을 중개했다고 밝혔다. 알스퀘어는 동남아를 중심으로 글로벌 사업을 펼치고 있다. 베트남의 경우, 전수조사 데이터를 토대로 오피스와 물류센터, 공장·공단 등에 대한 임대차 중개와 매입·매각 자문, 리서치·컨설팅 등의 서비스를 제공해 왔다. 반면, 싱가포르는 인도네시아와 말레이시아, 태국 등 동남아 국가 진출을 위한 전초기지로, 글로벌 기업과의 소통을 확대·강화하는 역할에 집중했다. 싱가포르가 아태 금융의 중심지인 데다 글로벌 기업의 아태 본사가 몰렸다는 점을 고려한 사업 전략이다. 이번 마수걸이 계약을 발판으로 알스퀘어는 데이터 사업과 리서치 및 컨설팅 등

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 지난달 서울 업무·상업용 부동산 거래 건수와 거래액이 모두 전달보다 증가한 것으로 나타났다. 거래액은 지난 6월 이후 두 달째 늘었고 거래 건수는 전달보다 10% 가까이 늘며 한 달 만에 증가세로 돌아섰다. 4일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부의 서울 업무·상업용 부동산 실거래가 자료(1일 집계 기준)를 분석한 결과, 7월 거래액(1조1334억원)은 전달보다 4.0% 증가했다고 밝혔다. 서울 업무·상업용 부동산 거래금액은 지난 6월 이후 두 달 연속 늘었다. 7월 거래 중에서는 용산구 갈월동 업무시설(2260억원) 거래액이 가장 컸다. △역삼동 근린생활시설(950억원) △남창동 업무시설(854억원) △충무로3가 숙박시설(320억원) △신사동 근린생활시설(300억원) 등이 뒤를 이었다. 거래금액이 가장 많은 서울 자치구는 강남구로 2989억원을

[이 기사에 나온 스타트업에 대한 보다 다양한 기업정보는 유니콘팩토리 빅데이터 플랫폼 '데이터랩'에서 볼 수 있습니다.] 올해 상반기 서울 지식산업센터 거래액이 지난해 같은 기간의 절반 수준에 그친 것으로 나타났다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어 리서치센터가 발표한 '2023년 2분기 서울 오피스·지식산업센터 매매지표' 보고서에 따르면 올해 상반기 서울 지식산업센터 거래액은 계약 시점 기준으로 3090억원에 그쳤다. 이는 지난해 같은 기간보다 54.4% 감소한 수치다. 2분기 지산 매매지수는 199.3으로 전분기보다 4.2%, 전년 동기 대비 14.5% 하락했다. 양호한 임대시장 덕분에 금리 상승과 경기 둔화에도 선전하는 오피스와 달리 지식산업센터는 금리 영향을 매우 크게 받고 있다는 설명이다. 류강민 알스퀘어 리서치센터장은 "2022년 2분기를 기점으로 지산 매매지수는 하락세를 보였다"며 "특히 2023년 2분기 매매지수는 고점 대비 15% 가량 내려 지식산업센터에 관한