입지·업종별 상업용 부동산 미래 매출 AI가 미리 알려준다

류준영 기자 기사 입력 2023.07.12 08:24

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오아시스비즈니스, 44개 업종 미래 매출 예측 모델 '델파이' 선봬


인간 행동 데이터 기반 AI(인공지능) 기업 오아시스비즈니스가 상업용 부동산 업종별 매출 예측 모델인 '델파이'(Delphi)를 출시했다고 12일 밝혔다.

델파이는 통신사, 카드사 데이터 등을 활용해 얻은 인구, 업체, 매출, 대중교통, 상업용 시설 등 다양한 정보를 두 개의 AI 딥러닝(심층학습) 알고리즘으로 학습시켜 총 44개 업종의 미래 매출을 예측한다.

상업용 부동산 분야에서 어떤 공간에 어떤 업종이 가치가 높을 지 판단하는 핵심 지표로 활용할 수 있다는 설명이다.

또 오아시스비즈니스는 델파이 모델을 기반으로 '매출기반 평당 분양가 산정 알고리즘'도 개발했다. 이 알고리즘은 560만 건의 전국 필지별 토지고유번호(PNU)에서 건물별 미래 매출을 예측한다. 그 후 해당 매출액을 가지고 미래에 부동산에서 발생할 수 있는 적정 임대료를 구한 뒤 현재가치로 환산해 적정 분양가를 산출한다.

오아시스비즈니스 AI데이터랩 이상훈 리드는 "매출 추정 알고리즘을 통해 부동산 개발업자부터 자영업 및 예비 창업자까지의 부동산 시장의 관계자들도 데이터 기반의 의사결정을 할 수 있는 환경을 구축했다"고 말했다.

오아시스비즈니스는 현대건설, 네이버 출신의 문욱 대표가 2019년 창업한 프롭핀테크 스타트업으로 지난 4월 시리즈A 투자를 마무리해 누적 투자액이 총 70억 원이다.

오아시스비즈니스  
  • 사업분야금융∙투자, 건설∙부동산
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