유니콘팩토리

글로벌 유동성 위기에 국내 상업용 부동산 시장도 흔들리고 있다. 오피스 시장에 대한 외국 투자자들의 우려, 기관 투자자들의 포트폴리오 재조정, 소유자의 유동성 이슈 등 다양한 이유로 매물은 증가하고 있지만, 경기 불확실성 확대로 실제 거래까지 이어지긴 쉽지 않은 상황이다. 상업용 부동산 컨설팅 업체 에이커트리는 7일 '2024년 1분기 오피스 시장 보고서'를 발표했다. 보고서에 따르면 2024년 1분기 서울 A급(3만300㎡ 이상) 오피스의 공실률은 2.77%다. 직전 분기인 2023년 4분기와 비교해 0.81%포인트 상승했다. 권역별로는 CBD(종로구 중구) 1.69%, GBD(강남구 서초구) 1.74%, YBD(영등포구 여의도동) 8.04%, ETC(서울기타) 1.72%, BBD(분당판교) 0.17%로 집계됐다. YBD는 14만1691㎡ 규모인 TP타워가 신규 공급되면서 공실률이 4%포인트 넘게 치솟았다. 에이커트리 관계자는 "TP타워는 90% 이상 선임차 돼 2분기부터는 입주

올해 서울 및 분당 오피스 거래규모가 전년대비 크게 줄어들 것으로 보인다. 26일 상업용 부동산 컨설팅 업체 에이커트리가 발표한 '2023년 3분기 오피스 마켓 리포트'에 따르면 올해 3분기 서울 및 분당 오피스 거래 규모는 약 1조9000억원이다. 1~3분기 누적 기준으로는 7조74억원을 기록했다. 이달 중 거래가 마무리되는 마제스타시티원(코람코자산신탁)과 거래 완료 가능성이 높은 삼성SDS건물(KB자산운용) 등 주요 물건 거래가 마무리되면 올해 서울 및 분당 오피스 거래규모는 약 8조7000억원으로 지난해(약 14조원)의 62% 수준에 머무를 것으로 예상된다. 에이커트리 관계자는 "최근 고금리로 늘어난 자금조달 비용 탓에 기존보다 배당수익률이 줄어들면서 거래규모가 위축됐다"면서도 "우량 매물을 중심으로 거래가 이어지고 있다"고 설명했다. 올해 3분기 미래에셋자산운용이 5490억원에 매입한 도심권역의 '타워8', 이지스자산운용이 신한리츠운용으로부터 2384억원에 매입한 '용산더프라

네오플랫은 자체 운영 중인 1인 주거 전문 플랫폼 '고방'이 올 상반기 257% 성장률을 기록했다고 26일 밝혔다. 고방은 1인 가구들에게 적합한 주거 정보를 한곳에 모아주는 플랫폼으로, 공간임대사업자와 고객을 연결해주는 역할을 한다. 고방은 원룸, 오피스텔이 아닌 대안주거를 다룬다는 점이 차별점이다. 원룸텔, 고시원, 쉐어하우스, 코리빙, 청년주택, 룸메이트 등 1인가구에게 적합한 대안주거 정보를 다루고 있다. 이용자의 80%가 2030세대이다. 상반기 고방 서비스의 월간 주거공간 매칭 건 수는 2만건 이상으로 전년 대비 257% 증가한 수치를 기록 중이다. 매월 100만건 정도의 지점 조회도 발생하고 있다. 네오플랫 경건수 대표는 "더욱 가속화 되는 1인가구의 증가와 함께 빠르게 오르는 금리 및 부동산 시장에 대한 불안이 이 같은 결과로 이어졌다고 생각한다"며 "1인 가구가 주거선택권을 같고 자신의 상황에 가장 합리적인 주거를 선택할 수 있도록 고방 내 주거 다양성을 지속해서 늘

집수리 중개 플랫폼 수공이 기존 투자사인 스프링캠프로부터 후속 투자를 유치했다고 15일 밝혔다. 수공은 집수리 전문 서비스로 분야별 수리 전문가와 소비자를 연결한다. 1만여 건의 시공 중개 누적 데이터를 바탕으로 엄격한 심사를 거쳐 ‘수공 개런티 마스터’를 선정, AS(애프터서비스)를 보장해주는 등 소비자가 안심하고 수리를 맡길 수 있도록 서비스를 제공하고 있다. 스프링캠프는 초기 투자 전문 VC로 ‘SUALAB’, ‘오늘의 집’, ‘클래스 101’ 등이 참여했다. 이번 수공 후속 투자는 수공의 서비스 실행 역량 및 시장 가능성을 높이 평가해 진행했다고 회사 측은 전했다. 수공은 서비스 출시 4개월 만에수도권을 중심으로 새시, 싱크대, 타일시공 등 37개 업종에서 4000여 개 시공업체를 모집했고 1만 건 이상의 시공 중개실적을 쌓았다. 추정거래액 기준 매월 약 30%씩 성장하며 지난달 기준 1억 8000만원의 월 거래액을 달성했다. 윤우진 대표는 “이번 후속 투자유치를 통해 정보

건설자산관리 사물인터넷(IoT) 플랫폼 ‘무스마’가 디쓰리쥬빌리파트너스, 신용보증기금으로부터 20억원 규모의 시리즈A 투자를 유치했다고 11일 밝혔다. 지난해 9월 유치한 프리시리즈A 투자 이후 약 8개월 만에 이뤄진 후속 투자다. 이로써 누적투자금은 총 31억3000만원이다. 무스마는 건설현장의 대표적인 자산인 중장비, 자재와 노동자의 안전 관리를 혁신적으로 개선하는 IoT 기반의 플랫폼 엠카스(mcas)를 제공한다. 엠카스는 크레인과 이동형 중장비의 충돌위험을 사각지대까지 모니터링 할 수 있으며, 노동자의 위치와 소속정보를 파악해 위험지역에서 허가된 노동자가 올바르게 작업을 진행하는지 여부를 손쉽게 알 수 있다. 자재의 이동경로와 재고상황도 제공해 원활한 자재공급을 돕는다. 엠카스의 가장 큰 특징 중 하나는 현장규모에 관계없이 필요한 기간에만 선택적으로 사용할 수 있고 빠르게 도입할 수 있다는 것이다. 관리하려는 자산에 센서를 부착하고 엠카스에 접속 후 현장을 등록하면 허가된 관